Regardez n’importe quelle émission de rénovation domiciliaire à la télévision et vous verrez des propriétaires déplorer l’achat de leur maison dysfonctionnelle. Pendant que les caméras tournent, elles pointent toutes les choses qui ne fonctionnent pas.
Il peut s’agir de manteaux, de chaussures et de sacs à dos éparpillés dans le salon en raison d’un manque d’entrée dédiée. Il se peut que la famille ait abandonné la cuisine maison parce que la cuisine rendait la préparation des repas trop difficile.
Pour éviter cela – et trouver une maison fonctionnelle pour vous – le conseiller immobilier Lindsay Bacigalupo, PDG et propriétaire d’Engel & Völkers Minneapolis, a quelques suggestions.
« Parlez de votre style de vie actuel et des choses que vous aimez dans votre espace actuel », déclare Bacigalupo. «Ensuite, sortez pour voir une poignée de plans et de conceptions d’étage différents. Au fur et à mesure que vous le parcourez et que vous en parlez, vous parlez de la fonctionnalité de l’espace.
Qu’est-ce qui rend une maison fonctionnelle
« Peu importe qui sont mes acheteurs – que vous soyez une personne seule ou un couple ou que vous ayez des enfants – avoir un vestiaire est l’une des pièces les plus fonctionnelles d’une maison », déclare Bacigalupo.
Les besoins peuvent varier selon l’endroit où vous habitez. Dans des endroits comme Minneapolis, avec quatre saisons distinctes, chaque membre du ménage a besoin de manteaux et de chaussures pour chacun – et d’un endroit où les mettre.
Les vestiaires peuvent également servir de lieu pour ranger les équipements sportifs, les projets d’expo-sciences et les boîtes qui doivent sortir pour être recyclées. Lorsque vous regardez des maisons, envisagez de rentrer chez vous après une longue journée. Y a-t-il un endroit pour enlever les chaussures et les manteaux qui fonctionnera pour vous ? Si non, pouvez-vous envisager une solution alternative de stockage de chaussures ?
Après cela, ce qui rend une maison fonctionnelle dépendra du mode de vie des occupants.
Faire une liste de souhaits de fonctionnalités pour la maison
Bacigalupo recommande de faire une liste de souhaits pour votre nouvelle maison, puis de regarder quelques maisons en ligne ou avec votre professionnel de l’immobilier. En regardant, vous parlerez naturellement de la façon dont l’espace pourrait fonctionner pour vous. Réfléchissez à la manière dont vous utiliserez les zones suivantes.
- Chambre à coucher principale : Tenez compte de l’emplacement du placard et de la salle de bain, en particulier si vous avez un partenaire avec un horaire de sommeil différent.
- Cuisine : Que vous préfériez une cuisine fermée ou ouverte pour vos réceptions, vérifiez qu’il y a suffisamment d’espace pour vos habitudes culinaires et d’espace pour votre nourriture, votre vaisselle et votre équipement.
- Buanderie : Les maisons les plus récentes ont une buanderie désignée près des chambres. Mais certaines personnes préfèrent la lessive au rez-de-chaussée, il est donc pratique de la suivre tout au long de la journée.
- Stockage : Considérez vos passe-temps. Assurez-vous que le garage dispose de suffisamment d’espace pour les outils ou le rangement des kayaks si cela est important pour vous. Un amateur de vacances devrait confirmer qu’il y a suffisamment d’espace de rangement pour les décorations saisonnières.
- Emplacement : L’emplacement de la maison est un facteur important dans la conception d’une vie qui vous convient. Tenez compte de la distance jusqu’au travail ou à l’école de votre enfant.
Lorsque les acheteurs regardent des maisons, ils commencent à prioriser ce qui sera le plus important pour leur vie quotidienne, ce sur quoi ils sont prêts à faire des compromis et ce qu’ils pourraient changer pour rendre une maison plus fonctionnelle.
Si vous envisagez de modifier une maison, il est judicieux d’obtenir un prix avant de faire une offre sur le lieu.
« Si c’est quelque chose dont nous savons que nous aurons besoin, nous devons le faire immédiatement, je recommande toujours d’avoir une conversation avec quelqu’un qui fait du remodelage pour essayer d’obtenir une estimation approximative », déclare Bacigalupo.