Les propriétaires s’interrogent toujours sur les meilleurs investissements qu’ils peuvent faire pour augmenter la valeur de leur propriété. L’idée est de penser petit en investissant de l’argent dans les réparations domiciliaires.
Vous pouvez ajouter une valeur substantielle à votre maison sans dépenser une fortune. Les coûts de rénovation peuvent devenir coûteux. Une décision intelligente consiste à prendre en compte l’impact financier de la rénovation et à déterminer si vous pouvez réellement récupérer l’argent que vous avez investi.
Les mises à niveau et la rénovation de la maison vous aideront lorsque votre maison entrera sur le marché immobilier pour la revente. Pendant que vous cherchez des idées sur la façon d’augmenter la valeur de votre maison, n’oubliez pas que la cuisine et la salle de bain sont les deux améliorations les plus coûteuses que vous puissiez faire lorsqu’il s’agit de projets de rénovation.
Comme vous-même : les murs ont-ils besoin d’être repeints ? Est-ce que plus de miroirs rendront ma maison plus spacieuse ? À quoi ressemble mon sol ? Ai-je besoin de nouvelles armoires de cuisine?
L’attrait extérieur peut faire la différence
La vue sur la rue de votre maison est la première impression importante que les gens obtiennent.
Une cour avant magnifiquement aménagée attirera l’attention. Maintenir la zone environnante à l’extérieur de votre maison dans les meilleures conditions avec un entretien régulier de la propriété fera toute la différence.
Voici quelques tâches d’entretien ménager :
- Garder les arbustes et les arbres autour de votre maison propres et bien rangés fera toujours une bonne première impression et montrera aux acheteurs que vous prenez soin de votre maison, ce qui facilitera sa vente à un prix plus élevé.
- Votre pelouse a besoin d’être entretenue pour éviter l’apparition de taches brunes.
- Un bon entretien de la pelouse peut favoriser une croissance abondante de l’herbe.
- Les espaces de jardin avec beaucoup de fleurs donnent une excellente première impression.
- Assurez-vous que les mauvaises herbes sont enlevées.
- Ajoutez plus de paillis au jardin quand et où vous en avez besoin.
- L’allée peut avoir des taches d’huile de véhicules. L’allée doit être nettoyée périodiquement. Faites laver cette zone sous pression par une entreprise lorsque vous ne savez pas comment ou n’avez pas le système pour faire le travail.
- Le toit et le revêtement doivent être propres et sans dommage.
- Assurez-vous qu’il n’y a pas de fuites – inspectez votre sous-sol et inspectez votre grenier.
N’oubliez pas que les maisons neuves ou construites sur mesure n’ont pas beaucoup d’aménagement paysager pour commencer, vous devrez donc repartir de zéro. Cliquez ici pour voir comment construire votre jardin à partir de zéro si vous venez d’emménager dans une nouvelle maison.
Donnez à votre intérieur une nouvelle couche de peinture
L’une des premières choses que les gens remarquent lorsqu’ils entrent dans une maison est la couleur de vos murs. Une nouvelle couche de peinture peut transformer n’importe quelle pièce de la maison en un espace de vie accueillant.
Peindre l’intérieur de votre maison est l’un des projets de rénovation les plus rentables qu’un propriétaire puisse faire – ou avoir fait – pour améliorer l’apparence de sa maison.
Si vous décidez de peindre vous-même, vous constaterez que le coût de la peinture et des matériaux peut être très minime par rapport à l’embauche d’un professionnel de la peinture. L’embauche de peintres professionnels pour terminer le projet augmente facilement ce coût pour les personnes qui ne peuvent pas peindre.
Voici quelques idées :
Une nouvelle couche de peinture avec une belle bordure peut donner un aspect neuf à n’importe quelle pièce de votre maison. Une utilisation populaire des bordures est de les appliquer au sommet des murs où il rencontre le plafond.
Une autre idée est de séparer la partie inférieure des murs d’une pièce avec une bordure de papier peint ou une moulure en bois.
La partie inférieure des murs peut être peinte dans une couleur plus foncée avec les sections supérieures dans une couleur plus claire.
Avant de peindre vos murs, assurez-vous de réparer toutes les petites imperfections afin que la couche finale soit la meilleure.
Que puis-je faire avec ma cuisine ?
Les armoires sont le premier point de départ. Vous devriez certainement jeter un coup d’œil à vos armoires lorsque vous songez à améliorer l’apparence de votre maison.
Envisagez de les enlever pour refaire les surfaces avec de la peinture et installez tout le nouveau matériel. Le resurfaçage sera l’alternative la moins chère à l’achat de nouvelles armoires de cuisine.
Sachez que l’installation de nouvelles armoires peut coûter très cher. Vous seriez surpris de la différence que cela peut faire pour resurfacer les armoires plutôt que d’en acheter de nouvelles. Il est vraiment difficile de faire la différence entre de nouvelles armoires ou repeindre celles d’origine lorsque le travail est effectué correctement.
Les comptoirs sont un autre problème. Vous devrez dépenser de l’argent pour remplacer les anciens comptoirs, car il faut quelqu’un d’expert pour en concevoir et en installer de nouveaux. Vous pouvez faire réparer ceux d’origine lorsque vous souhaitez économiser de l’argent. La meilleure solution consiste à remplacer les comptoirs d’origine par de nouveaux.
Un nouveau revêtement de sol dans la cuisine améliorera l’attrait esthétique de la zone. Demandez à un professionnel de remplacer le revêtement de sol, sauf si vous avez les compétences nécessaires pour le faire vous-même. Vous pouvez choisir si vous voulez du bois ou un revêtement en linoléum. D’autres choix qui peuvent coûter plus cher sont les revêtements de sol en porcelaine et en céramique.
Vos principales dépenses dans une cuisine concernent les appareils électroménagers. Avez-vous besoin d’un nouveau réfrigérateur ou d’une cuisinière? Ce sont de sérieux problèmes d’investissement financier à considérer lors de la vente ou de la planification de rester dans la maison dans un avenir immédiat.
N’oubliez pas de garder des projets de rénovation domiciliaire sous un budget lorsque vous essayez de mettre à jour votre maison. Quels que soient les montants que vous dépensez, la valeur de la maison augmentera sur le marché immobilier.
Remodelage de bain
Faire n’importe quel remodelage de salle de bain coûtera de l’argent. Un nouveau remodelage de la baignoire pourrait signifier l’installation d’un bain à remous. Un réacheminement de la plomberie peut être nécessaire pour installer l’unité. Vous devrez peut-être remplacer l’ancien chauffe-eau pour répondre à la demande d’eau chaude d’un bain à remous.
Une alternative moins chère consiste à remplacer la baignoire d’origine par une combinaison unité/baignoire murale. De nombreux magasins de rénovation domiciliaire en ont en stock.
Les éviers jumeaux installés dans une armoire sont une excellente idée pour mettre à jour une baignoire plus ancienne. Assurez-vous d’avoir suffisamment d’espace à l’intérieur de la salle de bain pour l’installation d’un lavabo double. Vous voudrez des miroirs supplémentaires pour les murs avec un double lavabo. Installez un nouveau revêtement de sol à l’intérieur de la baignoire avant la rénovation.
Une nouvelle commode devrait être installée pour terminer le projet. Une rénovation de salle de bain augmentera la valeur de la maison lorsqu’elle sera inscrite sur le marché immobilier.
Agrandissements de maison
Penser à ajouter plus d’espace de vie à une structure existante coûtera aussi beaucoup d’argent. Beaucoup de gens pensent qu’un projet se retirera après avoir pris connaissance des coûts.
Vous pouvez ajouter pour concurrencer les nouvelles maisons de votre quartier. Déterminez si l’investissement est quelque chose que vous pouvez récupérer chaque fois que vous décidez de vendre.
Le coût moyen d’un ajout de chambre peut varier de 10 000 $ à 100 000 $. Le montant dépend de la structure que vous souhaitez construire. Une chambre supplémentaire avec une autre salle de bain pourrait être plus que le montant indiqué.
Un porche ne coûtera jamais les montants mentionnés ci-dessus. Un garage double est un autre projet haut de gamme qui peut coûter très cher.
Vous devez tenir compte de la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison actuelle lorsque le remodelage vous vient à l’esprit. Prévoyez-vous d’y vivre jusqu’à un âge avancé ? Alors la mise à jour pourrait vous convenir. Pensez à l’âge de votre maison actuelle. Les grands projets de rénovation augmenteront-ils la valeur d’une maison plus ancienne ?
Êtes-vous en train de remodeler pour trouver de nouvelles maisons dans votre région qui vous intéressent ? Certaines maisons restent sur le marché pendant des années jusqu’à ce qu’elles soient vendues. Tout ce que vous faites à votre maison actuelle en augmentera probablement la valeur. Le problème est de le vendre à un prix plus élevé pour récupérer l’argent investi pour le remodelage.
La bénédiction de posséder votre propre maison est quelque chose de spécial. Vous pouvez mettre votre maison actuelle en vente pour rechercher de nouvelles maisons dans la région. Investissez judicieusement dans votre maison actuelle pour en augmenter la valeur. Vous ne récupérerez peut-être jamais les investissements de rénovation avec autant de maisons à vendre sur le marché aujourd’hui. Le point principal de tout projet de rénovation est la satisfaction de votre famille avec les résultats.
