Il n’y a pas un investisseur prospère qui n’ait jamais fait d’erreur, et Scott O’Neill de Rethink Investing ne fait pas exception. C’est une partie normale de l’investissement – personne n’est infaillible. Le problème, explique O’Neill, c’est quand les gens pensent qu’une erreur signifie que le parcours d’investissement est terminé.
« Lorsque les gens viennent nous demander des conseils en matière d’investissement, nous devons être plus ouverts sur nos propres erreurs », déclare O’Neill. « Nous apprenons plus de nos erreurs que de nos succès, il est donc important de discuter de la façon dont ils ont fait de nous de meilleurs investisseurs dans le processus. »
O’Neill cite l’une de ses propres décisions comme exemple. Il y a quelques années, il a acheté un site à Adélaïde qu’il considérait comme un candidat au développement – ce qu’il ne fait pas dans le cadre de sa stratégie habituelle. Il faisait partie d’un développement plus vaste et une poignée de propriétés avaient déjà été construites. O’Neill dit qu’il recherchait un « gain rapide » et que, dans le processus, il « prenait de l’avance sur moi-même ».
« J’ai vu qu’il y avait un potentiel de lotissement, mais j’ai acheté au plus fort du marché, j’ai payé trop cher et j’ai fini avec un mauvais rendement à cause de cela », explique O’Neill. « Le marché était tout simplement trop calme. J’aurais dû m’en tenir à la stratégie dont je savais qu’elle fonctionnerait – ce n’était pas un désastre total, mais cela aurait certainement pu être mieux.
« L’investissement est un jeu à long terme, et vous n’avez pas nécessairement besoin de débrancher simplement parce qu’un problème est apparu »
Le principal problème, selon O’Neill, est qu’il était trop émotionnellement obsédé par l’idée d’entreprendre un développement, plutôt que de faire des recherches appropriées.
« C’est difficile de laisser passer ça », dit O’Neill. « C’est une erreur que beaucoup d’investisseurs commettent. Ils s’attachent trop et s’accrochent à une propriété qui n’est pas assez rentable ou qui leur coûte de l’argent. Parfois, vous devez simplement encaisser la perte.
O’Neill souligne qu’il est possible de transformer une situation comme celle-ci en positif – une leçon de choses sur ce qu’il ne faut pas faire à l’avenir. Il recommande également de réfléchir à la meilleure façon d’utiliser les fonds et à la manière dont la conservation d’une telle propriété contribuera réellement à vos objectifs de création de richesse.
« L’argent pourrait-il être mieux utilisé ailleurs? » il demande. « Peut-être avez-vous d’autres investissements qui pourraient être financés en les déchargeant, ou vous pourriez éventuellement envisager des déductions fiscales pour la perte sur la propriété. »
De plus, O’Neill prévient que vous n’aurez pas nécessairement besoin de vous retirer au premier signe de « problème ».
« L’investissement est un jeu à long terme, et vous n’avez pas nécessairement besoin de débrancher simplement parce qu’un problème est apparu », dit-il. «Les gens ont parfois des situations comme un mauvais locataire et veulent se décharger comme une réaction instinctive. Mais c’est un processus de plusieurs années ou de plusieurs décennies, pas quelque chose qui devrait être gâché par quelques mauvais mois. »
Pourtant, O’Neill recommande toujours de parler à un professionnel.
« Si vous pensez que les choses vont mal, allez parler à un conseiller », dit-il. « Obtenir des conseils personnalisés pour votre situation particulière est crucial. Il est facile de se laisser prendre à des décisions motivées par l’ego, et le fait d’avoir un tiers plus neutre peut vraiment aider à contrer cela. »
À propos de Scott O’Neill
Scott O’Neill est le fondateur et directeur de Rethink Investing, une société d’investissement immobilier BRW Fast 100 spécialisée dans la recherche de propriétés rares et positives dans toute l’Australie (commerciales et résidentielles).
Scott est un investisseur expérimenté et actif qui a pu prendre sa retraite à l’âge de 28 ans. Avec un portefeuille actuel de 32 propriétés d’une valeur de 20 millions de dollars, Scott est l’un des jeunes investisseurs immobiliers les plus prospères d’Australie. Il a une passion pour tous les aspects de la propriété, en particulier pour aider les autres à trouver de bonnes affaires. En raison de cette passion, il a fondé Rethink Investing
