Trier les choses, emballer carton après carton, nettoyer – peut-être que la seule partie excitante du déménagement est de savoir que vos centaines (voire parfois des milliers) de dollars qui sont immobilisés dans un dépôt de garantie vous seront bientôt rendus.
Et tout ce que vous avez à faire est de laisser votre appartement dans un état de propreté respectable. C’est une affaire conclue, non?
Ne soyez pas arrogant. Le bail peut indiquer « balai propre », mais un expert nous dit que ce n’est pas la moitié.
Au-delà du balai
Le problème avec « balai propre » est que l’expression peut signifier différentes choses pour différentes personnes, explique Wayne Gathright , développeur de logiciels immobiliers et président de Tenants.com .
Pour vous, cela pourrait signifier un rangement rapide. Pour votre propriétaire, cela peut signifier un nettoyage en profondeur à grande échelle.
Pour jouer la sécurité, Gathright recommande de tomber quelque part au milieu. Il suggère un léger nettoyage général de chaque pièce, y compris l’intérieur des appareils, et de passer l’aspirateur à fond lorsque vous avez terminé. Mais vous n’avez pas besoin d’aller jusqu’à louer un nettoyeur à vapeur (à moins que votre bail ne le stipule expressément).
C’est délicat, mais vous avez de bonnes chances de récupérer votre caution si vous suivez cette règle générale : « Il devrait être évident pour le propriétaire qu’un effort a été fait pour nettoyer », déclare Gathright.
Nettoyez même ce que vous ne pouvez pas voir
Si vous avez un propriétaire pointilleux, nettoyer ce que vous pouvez voir ne suffira pas à récupérer l’intégralité de votre dépôt de garantie.
« Les locataires négligent souvent de petites choses qui finissent par leur coûter tout ou partie de leur dépôt », déclare Gathright.
Pour vraiment vous assurer d’obtenir ce qui vous est dû, vous devrez obtenir ce que la plupart des locataires manquent. Balayez derrière les appareils électroménagers, récurez les égouttoirs et les éléments de la cuisinière, passez la vadrouille derrière les toilettes et essuyez l’intérieur des tiroirs.
Mais ne vous arrêtez pas au nettoyage.
« Allumez toutes les lumières et tous les appareils pour vous assurer qu’il ne manque pas d’ampoules », explique Gathright. « Vérifiez les fenêtres pour les fissures et les écrans pour tout dommage. »
Essayez de vous mettre à la place de votre propriétaire. Cela peut vous sembler une petite chose, mais si cela irrite le propriétaire, il pourrait le retirer de votre dépôt de garantie.
« Nous connaissons même un locataire qui a été facturé pour la poussière sur les ventilateurs de plafond », déclare Gathright.
Ne laissez rien – et nous ne voulons rien dire – derrière
Vous savez probablement que lorsque vous déménagez, vous devez tout emporter avec vous (y compris les poubelles et la nourriture dans le congélateur).
Mais vous pourriez être tenté de laisser derrière vous certaines des améliorations que vous avez apportées à l’espace. Après tout, si cela améliore l’apparence de l’espace, le propriétaire l’appréciera, n’est-ce pas ?
La réponse courte : Probablement pas.
Les propriétaires aiment les améliorations qu’ils ont convenues par écrit – tout le reste est un pari. Pour jouer la sécurité, « laissez la location telle qu’elle était au départ, même si vous pensez que [votre ajout] ajoute de la valeur à la pièce », déclare Gathright.
Cela signifie déchirer votre rideau de douche, désinstaller les tringles à rideaux, tirer les doublures de tiroir et revérifier tout ce que vous avez ajouté.
Armez-vous de preuves
Une fois que vous avez terminé le nettoyage, il ne vous reste plus qu’une étape : canalisez la détective adolescente Veronica Mars et documentez votre travail.
Prenez des photos datées de chaque pièce. Ouvrez les placards, les appareils électroménagers, les armoires et les tiroirs et prenez également une photo de ces zones. N’oubliez pas les zones de balcon et de porche.
Plus vous avez de preuves photographiques, plus il sera facile de contester votre propriétaire si vous êtes amarré.
