Sur » Bargain Block « , Keith Bynum et Evan Thomas ont une formule simple : acheter des maisons abandonnées à Detroit pour quelques milliers de dollars chacune et les transformer en de magnifiques résidences qui se vendent beaucoup plus. Et le dernier épisode suggère que ces palmes pourraient gagner plus de cent fois ce qu’elles ont payé !
Dans l’épisode « Les Hamptons et Gatsby », ils achètent deux maisons de trois chambres et une salle de bain juste à côté l’une de l’autre. L’un, acheté pour seulement 1 000 $, se retrouve avec le surnom improbable de « Hamptons House » après sa transformation en plage. L’autre, acheté pour 7 000 $ et un peu plus grand, se retrouve avec le surnom tout aussi fantaisiste de « The Gatsby House » en raison de son intérieur somptueux post-relooking.
(HGTV)
(HGTV)
Mais d’abord, ils doivent sortir les poubelles. Et oy, y a-t-il beaucoup de déchets dans ces maisons abandonnées !
Les fenêtres ont été laissées ouvertes et les gens ont, pour une raison quelconque, jeté des sacs d’ordures à l’intérieur. De nombreux animaux ont également trouvé leur place.
« Je dirai que le niveau d’excréments dans cette maison est assez élevé », déclare Bynum.
(HGTV)
Jetez un coup d’œil à certains des miracles qu’ils créent et classez leurs conseils lorsque votre propre maison a besoin d’un petit quelque chose en plus.
Fixez d’abord le toit
(HGTV)
« Le plus gros problème avec cette maison est que le toit est complètement tombé en panne et que l’eau coule depuis des années », a déclaré Bynum à propos de la maison des Hamptons. « Une grande partie du plâtre s’est détériorée en rien, juste de petits tas friables. »
Mais il faut s’y attendre lorsque vous achetez une maison pour 1 000 $. Bynum et Thomas se considèrent chanceux de ne pas avoir à tout démolir.
Il serait inutile de commencer des travaux autres que la démolition à l’intérieur si l’eau peut entrer et le détruire, alors ils demandent aux couvreurs de réparer certaines pièces et d’en remplacer d’autres.
Une fois que c’est fait et que de nouvelles gouttières ont été installées, Thomas déclare : « L’eau s’écoule maintenant de cet endroit plutôt qu’à l’intérieur.
Il est temps de passer à la réparation de l’intérieur.
Faites briller toute la lumière sur la cuisine
(HGTV)
Bynum et Thomas décident d’embellir la maison des Hamptons en déplaçant la cuisine à l’avant de la maison, où se trouvait une chambre.
Beaucoup de lumière pénètre par les fenêtres avant, ce qui sera utile dans une cuisine où les gens passent la plupart de leurs heures de jour.
Puisque la maison est petite et sur des fondations surélevées, Bynum découvre qu’il ne coûtera que 1 000 $ pour déplacer la plomberie, alors pourquoi pas ?
Ils utiliseront ensuite l’ancien espace de cuisine à l’arrière pour une chambre avec moins de fenêtres. Cela a également du sens, car une chambre à coucher est un endroit où moins de lumière peut convenir ou même être préférée.
L’agent immobilier Shea Hicks-Whitfield est ravi quand elle voit la belle et nouvelle cuisine aérée.
« Je l’aime tellement », dit-elle. « Cela va vendre cette maison ! Vous entrez dans une belle cuisine, toute cette lumière naturelle – peut-être pouvons-nous la pousser à 114 900 $ avec cette fabuleuse cuisine.
Ils visaient un prix catalogue de 110 000 $, de sorte que le bénéfice supplémentaire couvrirait plus que les dépenses supplémentaires.
Essayez une ambiance de plage sans le sable
(HGTV)
La Hamptons House tire son surnom parce que Bynum pense qu’elle ferait bien avec « une sorte d’ambiance de luxe à la plage ». C’est une décision audacieuse lorsque vous vous trouvez dans une ville loin de l’océan.
« Quand je pense aux Hamptons, je pense à la lumière, à la brise et à la détente », dit-il. « Il y aura beaucoup de blanc et des accents de vert menthe pâle. Je souhaite utiliser des matériaux naturels tels que des luminaires en jonc de mer et des bardeaux de cèdre en bois clair à l’extérieur.
Mais, souligne-t-il, « pas de coquillages ni de panneaux » Par ici vers la plage « . » Il y a une ligne fine entre beachy et overboard.
Vous pouvez également trouver des fenêtres dans une friperie
(HGTV)
Nous avons tous entendu parler de trouver des meubles et des luminaires usagés, même des manteaux de cheminée et des armoires dans les magasins de récupération. Mais les fenêtres ?
Il s’avère que les gens mesurent mal et commandent tout le temps des fenêtres de mauvaise taille. De plus, de nombreuses maisons en cours de démolition ont des fenêtres en parfait état qui attendent d’être réutilisées, et des conservateurs prudents les emportent.
Bynum et Evans trouvent une grande baie vitrée dans un magasin pour seulement 50 $, ce qui leur permet d’ajouter ce qui serait normalement un élément de luxe à leur maison Gatsby sans dépenser beaucoup d’argent. Score!
Rendre les vieilles armoires neuves et tendance
(HGTV)
Dans la cuisine de Gatsby House, ils finissent par utiliser des armoires récupérées.
« Ces armoires datent un peu », remarque Bynum en examinant leur travail dans la maison Gatsby. « Mais j’ai l’impression qu’avec du matériel fabuleux, un choix de peinture audacieux, de très bons accents de garniture pour le finir, des comptoirs fabuleux, un dosseret fabuleux et cette magnifique fenêtre, cette cuisine va vraiment éclater. »
Et a-t-il toujours raison. Cela pourrait être l’une des meilleures cuisines qu’ils aient jamais réalisées, ce qui prouve qu’il existe de nombreuses façons de donner une nouvelle vie à de vieilles armoires.
Ces maisons « Bargain Block » se vendent-elles ?
Après avoir dépensé 80 000 $ pour rénover chaque maison, ils ont l’intention de mettre la Hamptons House sur le marché pour 115 000 $.
(HGTV)
La maison Gatsby est un peu plus grande, alors ils pensent qu’elle attirera des acheteurs si elle se situe autour de 120 000 $.
(HGTV)
À la fin de l’épisode, nous n’avons aucune information sur les ventes confirmées de l’une ou l’autre des maisons, mais le duo affirme que des offres sont en préparation pour les deux maisons.
Peu à peu, Detroit s’améliore de plus en plus grâce à ces gars-là. Comme le rapporte fièrement Thomas, « Deux autres maisons restaurées dans le quartier et deux autres familles ramenées dans la communauté ».
