Il s’agit de devenir grand ou de rentrer à la maison dans l’ épisode » Bargain Block » « Minimalist and Dollhouse Completed ».
Le spectacle est centré sur les efforts des spécialistes de la rénovation et des partenaires réels Keith Bynum et Evan Thomas pour sauver les logements de Detroit un bloc à la fois. Ils achètent pour la plupart des maisons en ruine à des prix ridiculement bas, puis les rénovent et les revendent, souvent pour moins de 100 000 $.
Les spécialistes de la rénovation domiciliaire s’en tiennent généralement à une formule éprouvé lors de la refonte d’une propriété. Pourtant, dans le dernier épisode, tous les paris sont ouverts.
Au lieu de cela, l’équipe s’efforce de faire en sorte qu’une petite maison, qu’elle surnomme « The Minimalist », paraisse plus grande. Et il essaie de faire apparaître une maison déjà grande, connue sous le nom de « Doll House », encore plus grande grâce à des couleurs brillantes et un design sauvage. La question est : quelle maison se vendra le plus rapidement, voire pas du tout ?
Ils prévoient de refaire The Minimalist avec un design simple pour créer l’illusion d’espace. Bien que l’esthétique simple fasse grincer des dents à l’artiste Bynum, ils estiment qu’ils peuvent dépenser environ 75 000 $ pour acheter la maison et terminer une rénovation. Après cela, le plan est de le vendre pour environ 99 900 $, réalisant près de 25 000 $ de profit.
Leur projet de maison de poupée était initialement destiné à être un immeuble à revenus en duplex. Mais ensuite, ils découvrent combien il en coûtera pour séparer légalement les systèmes d’électricité, de plomberie et de CVC de chaque unité. (C’est beaucoup !) Alors ils décident de transformer le duplex en une seule maison familiale. C’est leur plus grand projet à Detroit à ce jour, avec cinq chambres et deux salles de bains réparties sur 1 800 pieds carrés. Pourtant, ils doivent le faire paraître encore plus grand.
Bynum et Thomas choisissent de prendre un risque pour faire ressortir la maison en allant grand avec la couleur et le design. Le résultat est un mélange d’imprimés zébrés avec des fleurs et des couleurs comme le vert, le rose et le jaune !
(HGTV)
Alors que l’équipe « Bargain Block » s’efforce de franchir des étapes extraordinaires pour faire fonctionner ces projets, elle propose des idées fabuleuses que vous voudrez peut-être essayer chez vous.
Plus il est sur le marché depuis longtemps, plus l’offre est basse
(HGTV)
Le couple a trouvé une petite maison de 1 000 pieds carrés en meilleur état que la plupart des maisons qu’ils ont rénovées (malgré les apparences). Et donc les propriétaires demandaient 35 000 $.
Mais l’agent immobilier de l’émission, Shea Hicks-Whitfield , était sceptique quant au prix car la maison était restée sur le marché pendant un certain temps. De plus, la cour avant est devenue envahie par la végétation.
« Vous savez comment je fais », dit-elle à Bynum et Thomas. « Je tirerai certainement pour 25 000 $ car il est sur le marché depuis un certain temps. Qui ne prendrait pas 25 000 $ à ce stade ? »
Effectivement, Hicks-Whitfield travaille sa magie et obtient la maison pour 25 000 $ – 10 000 $ en dessous du prix catalogue. Le point à retenir pour les acheteurs de maison est de toujours regarder depuis combien de temps une maison est sur le marché avant de faire une offre.
Moins c’est plus dans une petite maison
La maison minimaliste a deux chambres et une salle de bain. Bien que l’équipe sache que la plupart des acheteurs de maison veulent une troisième chambre et une deuxième salle de bain, elle pense que cet endroit peut convenir à une personne seule ou à un couple.
« La grande clé de la conception d’une si petite maison est de s’assurer que nous la gardons au minimum, pour ne pas surcharger les espaces », explique Thomas.
« Les petites pièces de la maison nécessitent un design minimaliste pour la rendre plus spacieuse », ajoute Bynum.
Ils acceptent d’aller avec des armoires simples et un simple dosseret dans la cuisine, une zone où ils préfèrent généralement les détails élaborés. Le résultat? Espace!
Les textures et les couleurs douces rendent une maison confortable mais spacieuse
« Le bois clair, les couleurs neutres, les textures douces et les éléments de design ton sur ton seront parfaits pour cet espace, mais un combat pour moi », déclare Bynum, qui aime les couleurs vives et les motifs audacieux.
C’est incroyable à quel point l’espace est confortable et douillet sans se sentir à l’étroit.
« J’essaie de le garder très simple, élégant, propre, » dit-il. Et il fonctionne! Il n’y a pas d’angles ou de contrastes distrayants ici pour donner l’impression que la zone est encombrée.
‘Balayer’ vos murs
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Uh-oh, l’équipe remarque un problème alors qu’elle commence à peindre les murs intérieurs.
« La maison minimaliste a une très mauvaise texture sur les murs », explique Bynum. « Il est évident qu’au fil des ans, de nombreuses personnes ont appliqué des patchs texturés, ont essayé de faire correspondre et ont lamentablement échoué, donc mon idée est d’utiliser une technique appelée » balai vers le bas « . »
Alors c’est quoi? « Il suffit littéralement de faire glisser un balai du plafond au sol sur de la boue humide pour créer de la texture », explique Bynum.
« Ce qui est amusant avec la texture du balai, c’est qu’elle se lit un peu comme du papier de riz une fois terminée, ce qui est une finition très haut de gamme », poursuit-il. « C’est extrêmement cher et très difficile à mettre en place, nous pouvons donc imiter la même ambiance. Et nous le peindrons d’un blanc éclatant. Ce sera donc très simple, mais il y aura toujours juste un petit soupçon de texture lorsque vous regarderez autour de vous.
Sauvez la baignoire
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La maison de poupée est livrée avec une baignoire sur pattes vieille de 100 ans peinte d’innombrables fois et nécessitant des réparations. Mais l’équipe est là pour le sauver.
Il utilise un décapant chimique pour décaper la baignoire afin que l’équipe puisse la revernir et la revernir en noir indulgent. La baignoire vintage ajoute de l’authenticité et du caractère à la salle de bain et aurait coûté des milliers de dollars pour l’acheter neuve.
Les concepts « moins, c’est plus » et « plus, c’est plus » fonctionnent-ils ?
Les journées portes ouvertes des deux maisons regorgent d’acheteurs enthousiastes submergés par le talent et l’ingéniosité de l’équipe « Bargain Block ». Mais le temps nous dira si tout cela en valait la peine.
Les combinaisons de couleurs et le design scandaleux de la maison de poupée ont ébloui les visiteurs des portes ouvertes, tout comme le prix. Une maison familiale à deux étages savamment décorée et entièrement rénovée pour 159 000 $? Une telle affaire!
(HGTV)
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Mais personne n’avait fait d’offre acceptable avant la diffusion de l’épisode. Pourtant, l’équipe « Bargain Block » est confiante. Après l’avoir acheté pour 25 000 $ et dépensé 90 000 $ pour la rénovation, l’équipe pense qu’il se vendra au moins 159 000 $ et fera un bénéfice minimum de 44 000 $.
La Minimalist House – cotée à 99 900 $ – n’avait également aucune offre par temps d’antenne.
Et une petite enquête sur Realtor.com® a révélé que la maison est toujours sur le marché, à 110 000 $ ! Nous vous informerons lorsqu’il sera vendu.
